近年来，县住建局以改善居民生活环境为核心，通过政策引导与精细化管理，推动老旧小区实现从基础设施到物业管理的全面升级，让居民切实感受到 “住有优居” 的幸福变迁。​

站西小区作为老旧小区之一，以前小区长期缺乏物业管理，公共区域不仅长期无人清理，而且私搭乱建的棚屋肆意挤占消防通道，居住环境存在安全隐患。针对老旧小区长期存在的管理缺失、设施老化等问题，太湖县住建局构建 “政府 + 社区 + 企业” 联动机制，整合财政资金 354余万元，推进老旧小区管网、道路、绿化等基础设施改造，通过公开招标引入物业公司实施 “打包管理”，并给予每平方米 0.3 元财政补贴，破解 “无人管” 难题。

物业管理入驻后，站西小区新增20组分类垃圾桶，实现垃圾“日产日清”，环境更整洁；3处卫生死角改造为绿化景观带，提升美观度；铺设泥路沥青，新增8盏太阳能路灯和12套楼道感应灯，夜间出行更安全；规划30余个停车位，新建非机动车棚并安装15组充电桩，解决停车难和乱停放问题；增设6件健身器材，方便居民锻炼。同时，小区还建立24小时服务响应机制，安装12处智能监控，定期清理楼道、巡检消防设施，保障小区安全。这些改变让小区更美、更便利、更安全。

“现在我们每周都会进行服务复盘，从垃圾清运到设施维修都制定了详细的考核标准，居民的满意度就是我们服务的‘指挥棒’。站西小区物业经理刘金球说。

如今的站西小区，泥坑路变身为平整沥青道，破损外立面焕然一新，绿化景观与便民设施相得益彰，生活垃圾实现日产日清，公共区域整洁有序，规范化物业管理构建起整洁安全便捷的居住环境，完成从 “脏乱差” 到 “洁净美” 的蜕变。

明“以前楼道灯坏了没人修，垃圾清运不及时，现在物业每天打扫卫生，24 小时在岗，有问题打个电话就解决，住在这里比以前舒心多了。”小区居民周宝庆对记者说。

住建局物业管理股负责人表示，“不仅要‘改硬件’，更要‘立规矩’，通过指导小区成立业委会、建立三方联动平台，推动形成‘居民参与、物业尽责、部门监管’的长效管理机制。”

随着老旧小区改造工程持续推进，太湖县正逐步构建起 “政策保障有力、管理规范有序、服务精准高效” 的物业管理新格局。下一步，住建局将继续推动物业管理与社区治理深度融合，让更多老旧小区实现从 “旧貌” 到 “新颜” 的蝶变，切实提升居民的获得感与幸福感。 （见习记者 许思遥）