我省老旧小区改造今后将更加人性化——政府制定改造任务清单，群众“点单”实施。12月8日，安徽商报融媒体记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省2022年度城镇老旧小区改造工作已基本敲定。截至目前，已有674个项目（涉及1431个小区）被列入改造计划，涉及26万多户居民。

老旧小区改造 居民说了算

面对老旧小区改造过程中遇到的新矛盾和新挑战，我省明年将发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。在具体的实施过程中，由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行“点单”。按照相关要求，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中，居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

筹集改造资金 要用好杠杆

在老旧小区改造资金方面，要充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用（补建、续筹）物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。同时将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

避免重复施工 落实主体责任

在老旧小区改造的过程中，要依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。另外，要完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。全省各地建设主管部门要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。安徽商报融媒体记者 姜志远